Բն. գների վիճ. (մ2)
Կենտրոն
$1348

Մեծ Կենտրոն
$970

Արաբկիր
$880

Քանաքեռ_Զեյթուն
$604

Աջափնյակ
$636

Դավիթաշեն
$641

Նորք_Մարաշ
$490

Շենգավիթ
$628

Չարբախ
$565

1-6 Նորքի_ Զանգված
$631

7-9 Նորքի_Զանգված
$492

Ավան,Ավան_Առինջ
$762

Էրեբունի
$539

Մալաթիա_Սեբաստիա
$569

Մարզեր
$367

Dear users, now you can add estates to your wishlist and send them to us, so we could help you with the chosen estates

+374 10 27 93 93 +374 91 27 93 93
2012-07-19

Ինչպես է ճիշտ գնել բնակարան երկրորդական շուկայում

Երևանում անշարժ գույքի  մի շարք  շինարարությունների դադարեցումների արդյունքում շատ գնորդները նախընտրում են գնել բնակարան երկրորդական շուկայում: Չէ՞ որ երկրորդական շուկայում  կիասակառույց բանկարան գնելու ռիսկ չկա:  Դրա հետ մեկ տեղ գոյություն ունեն մի քանի ռեիսկային պահեր, երբ կարող եք կորցնել բնակարանը  և գումարը: Ինչի՞ն է անհրաժեշտ ուշադրություն դարձնել` Երևանում բնակարանի առքուվաճառքի գործարքի կազմելիս:

Ոչ պրոֆեսիոնալությունը թանկ արժի

Գնորդի համար Երևանում անշարժ գույքի վերաբերյալ ոչ լիարժեք կամ ոչ մասնագիտական մոտեցումը կարող է թանկ արժենալ:  Երևանում բնակելի տարածք ձեռք բերելիս անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այսպես կոչված «բնակարանի պատմությունը». անձնագրային սեղանից տեղեկություն վերցրեք նախորդ բոլոր գրանցումների և բնակարանի հետ կապված այլ բոլոր թղթաբանությունները:

Բնակարան, որտեղ գրանցված եք միայն Դուք

Շատերը մեծ սխալ են գործում` գնելով բնակարան Երևանում, երբ դեռ բնակարանում գրանցված բնակիչներ կան:  Եղել են  դեպքեր նույնիսկ, երբ Երևանում բնակարան գնելիս այդ պահին բնակարանում ոչ ոք գրանցված չի եղել: Սակայն բնակարանի վաճառքը իրականացնելուց հետո պարզվել է, որ նախկինում դատարանի որոշմամբ նախկին  ամուսիներից մեկը բնակարանից դուրս գրվելու համաձայնություն տվել է միայն բնակարանը հետագայում չսեփականացնելու պայմանով: Եվ երբ վերջինս տեղեկացել էր, րո բնակարանը վաճառվել` խախտելով պայմանավորվածությունը, իսկույն բնակարանի վերաբերյալ իր իրավունքների մասին է տեղեկացրել,  ինչը, ի դեպ, արդարացի է: Նման իրավիճակից հնարավոր էր խուսափել, եթե գնորդը ուսումնասիրեր անձնագրային սեղանից արխիվային գրանցումների բոլոր փաստաթղթերը:

Երևանում կամ այլ քաղաքում անշարժ գույք գնելիս  ավելի զգոն եղեք:  Օգտվեք պրոֆեսիան անշարժ գույքի գործակալության ծառայություններից,: Եթե Ձեզ հետաքրքրում է անշարժ գույք Հայաստանում, Երկիր անշարժ գույքի գործակալությունը կօգնի Ձեզ իր խորհրդակցությամբ:

Երևանում անշարժ գույքի  մի շարք  շինարարությունների դադարեցումների արդյունքում շատ գնորդները նախընտրում են գնել բնակարան երկրորդական շուկայում: Չէ՞ որ երկրորդական շուկայում  կիասակառույց բանկարան գնելու ռիսկ չկա:  Դրա հետ մեկ տեղ գոյություն ունեն մի քանի ռեիսկային պահեր, երբ կարող եք կորցնել բնակարանը  և գումարը: Ինչի՞ն է անհրաժեշտ ուշադրություն դարձնել' Երևանում բնակարանի առքուվաճառքի գործարքի կազմելիս:

Ոչ պրոֆեսիոնալությունը թանկ արժի

Գնորդի համար Երևանում անշարժ գույքի վերաբերյալ ոչ լիարժեք կամ ոչ մասնագիտական մոտեցումը կարող է թանկ արժենալ:  Երևանում բնակելի տարածք ձեռք բերելիս անհրաժեշտ է ուսումնասիրել այսպես կոչված «բնակարանի պատմությունը». անձնագրային սեղանից տեղեկություն վերցրեք նախորդ բոլոր գրանցումների և բնակարանի հետ կապված այլ բոլոր թղթաբանությունները:

Բնակարան, որտեղ գրանցված եք միայն Դուք

Շատերը մեծ սխալ են գործում' գնելով բնակարան Երևանում, երբ դեռ բնակարանում գրանցված բնակիչներ կան:  Եղել են  դեպքեր նույնիսկ, երբ Երևանում բնակարան գնելիս այդ պահին բնակարանում ոչ ոք գրանցված չի եղել: Սակայն բնակարանի վաճառքը իրականացնելուց հետո պարզվել է, որ նախկինում դատարանի որոշմամբ նախկին  ամուսիներից մեկը բնակարանից դուրս գրվելու համաձայնություն տվել է միայն բնակարանը հետագայում չսեփականացնելու պայմանով: Եվ երբ վերջինս տեղեկացել էր, րո բնակարանը վաճառվել ' խախտելով պայմանավորվածությունը, իսկույն բնակարանի վերաբերյալ իր իրավունքների մասին է տեղեկացրել,  ինչը, ի դեպ, արդարացի է: Նման իրավիճակից հնարավոր էր խուսափել, եթե գնորդը ուսումնասիրեր անձնագրային սեղանից արխիվային գրանցումների բոլոր փաստաթղթերը:

Երևանում կամ այլ քաղաքում անշարժ գույք գնելիս  ավելի զգոն եղեք:  Օգտվեք պրոֆեսիան անշարժ գույքի գործակալության ծառայություններից: Եթե Ձեզ հետաքրքրում է անշարժ գույք Հայաստանում, Երկիր անշարժ գույքի գործակալությունը կօգնի Ձեզ իր խորհրդակցությամբ:




այլ նորություններ

2015-10-05
PanARMENIAN.Net -Անշարժ գույքի առուվաճառքը պարզեցվում է Հայաստանում առաջին մոբայլ հավելվածի միջոցով
2013-01-21
Հայաստանում նկատվում է հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների նվազումը անշարժ գույքի համար
2013-01-09
Հայաստանում անշարժ գույքը արժեզրկվել է:
2012-12-28
Բնակարանի Համաշխարհային Գների Տարբերությունը Հայկականից
2012-12-24
Անշարժ Գույքի Միջազգային Շուկայի Կանխատեսում
TV
Բն. գների վիճ. (մ2)